À Vendre

1 450 000,00 $

5529 - 5539 8e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2L5

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Grand 6 logements, tous des 5 1/2 situé en plein coeur du Vieux-Rosemont, un quartier familial et chaleureux, à proximité de tous les services et commodités de la Promenade Masson. Immeuble rénové au fil des années. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont aux frais des locataires. Rare sur le marché actuel et une opportunité incroyable!

Immeuble situé dans un secteur résidentiel prisé par la clientèle locative de par ses services et commodités à proximité.
+ Photos affichées de 4 logements (RDC et 2ème).
+ Immeuble à revenus de 6 logements (tous des 5 1/2).
+ Fenestration sur 4 côtés.
+ Entrées laveuse-sécheuse dans chaque logement.
+ Panneaux électriques à disjoncteurs.
+ Chauffage, électricité et eau chaude aux frais des locataires.
+ Belles terrasses en bois traité pour les locataires du RDC.


SERVICES ET COMMODITÉS À PROXIMITÉ :
+ Au coeur du Vieux-Rosemont.
+ À deux pas des épiceries, pharmacies, restaurant, cafés, boutiques, etc.
+ Près de plusieurs parcs.
+ À pieds de l'école Brébeuf (école primaire du quartier).

AMÉLORATIONS:
+ Remplacement complet des escaliers, balcons et gardes-corps en façade.(sans facture)
+ Travaux de maçonnerie mur arrière coté sud.
+ Plusieurs cuisines et salles de bain.
+ Un des logement du RDC complètement refait en 2016. Plancher retirés pour vérification des fondations.

À SAVOIR:
+ Un des logements (3ème)est à refaire complètement. Locataire de longue date.
+ Toit 2005.
+ Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
+ Un nouveau certificat de localisation a été commandé. Livraison pour JANVIER 2022
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Vieux-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 271 700,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 532 200,00 $
  • Évaluation totale : 803 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 262,00 $
  • Taxe scolaire : 793,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 055,00 $ (2021)
  • Largeur du terrain en façade : 11.43 Mètre
  • Profondeur du terrain : 23.77 Mètre
  • Dimensions du terrain : 271.7 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.43 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 16.49 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 491.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1910
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Plancher séparateur:
    Bois
  • Proximité:
    Autre , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun  - Promenade Masson, épiceries, restaurants.
  • Revêtement:
    Brique
  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $73 500,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    12-08-2021

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    2 590,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marie-Christine Pelletier - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Guillaume Bernier - Courtier immobilier agréé

Style de vie
Information du quartier

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